קטגוריה: נדלן

בקצרה: על הכנסה משכר דירה למגורים בישראל יש שלושה מסלולי מיסוי, והפטור הוא רק אחד מהם ולא תמיד המשתלם. מסלול 10 אחוז פשוט אבל לא מאפשר לנכות הוצאות, ומסלול המדרגות … קרא עוד

בקצרה: שטר חוב וערבים הם מסמכים שצריך לאכוף בהוצאה לפועל, תהליך שנמשך חודשים ועולה כסף. ערבות בנקאית או פיקדון במזומן הם הביטחונות היחידים שמממשים תוך ימים, ולכן שווה לוותר על … קרא עוד

בקצרה: דמי ניהול של אחוז אחד נשמעים זניחים, אבל על פני 40 שנות חיסכון הם מוחקים מאות אלפי שקלים מהקצבה. בדקו את שני המספרים בדוח הפנסיה, השוו מול הממוצע בשוק … קרא עוד

בקצרה: קרן חירום היא סכום נזיל שמכסה 3 עד 6 חודשי הוצאות מחיה, ומוחזק במקום שאפשר למשוך ממנו תוך יום עד יומיים. בונים אותה בהדרגה, בהוראת קבע חודשית קטנה, לא … קרא עוד

בקצרה: משקיעים רבים מחשבים תשואה שנתית מדויקת אך מתעלמים ממס הרכישה על דירה שנייה, שנגבה כבר מהשקל הראשון ולפי מדרגות עולות. ההוצאה הזו יכולה לבלוע חודשי שכירות שלמים ולשנות את … קרא עוד

בקצרה: הריבית הזולה במסלול הפריים היא לא בהכרח החוכמה שרוב הלווים חושבים. פיזור נכון בין מסלול קבוע צמוד, פריים ומסלול משתנה כל חמש שנים מוריד את התלות בבנק ישראל, ומחזיר … קרא עוד

בקצרה: מחיר נמוך לא אומר תשואה גבוהה. דירה זולה נגררת לרוב עם עלויות נסתרות, ביקוש חלש ותקופות ריקות ארוכות שאוכלות את הרווח. מה שקובע זו התשואה נטו ביחס להון שהשקעתם, … קרא עוד